Parque Arauco adquiere Minka y refuerza su presencia en Perú
Parque Arauco S.A. ha anunciado la adquisición del centro comercial Minka, ubicado en el Callao, Perú, mediante un acuerdo vinculante con Grupo Centenario. La transacción se concretará por un valor de empresa de 102 millones de dólares, de los cuales 66 millones corresponden al precio por el 100% de las acciones y 36 millones a la deuda financiera de la sociedad. Con esta compra, Parque Arauco refuerza su presencia en el país, consolidando su expansión con un activo clave en un mercado en crecimiento.
Minka es un centro comercial con una superficie comercial de 54,800 m², que alberga más de 540 locales y recibe anualmente a más de 18 millones de visitantes. Su ubicación estratégica, cerca del acceso al nuevo aeropuerto de Lima, le otorga una ventaja competitiva, ya que se proyecta que la terminal aérea recibirá 30 millones de pasajeros al año. Además, su conexión directa con la vía expresa Costa Verde facilita el acceso al centro de la capital peruana, lo que fortalece su atractivo comercial.
El centro comercial está compuesto por 47,800 m² de retail y 7,000 m² de mercado tradicional, este último posicionado como el principal mercado de productos frescos de la zona, con más de 20 años de operación. Este segmento representa el 23% de los ingresos comerciales de Minka y atrae alrededor del 20% de sus visitantes, consolidando su relevancia dentro del ecosistema comercial del Callao.
Entre los principales establecimientos que operan en Minka destacan los supermercados Metro, Vega y Mayorsa, así como un cine Cinerama, un gimnasio Smartfit y una tienda H&M. Adicionalmente, el centro comercial cuenta con una zona outlet que alberga marcas reconocidas como Skechers, Puma, Nike, Adidas y Prüne, lo que le permite ofrecer una variada oferta comercial a sus clientes. La ocupación actual de Minka alcanza el 97%, lo que demuestra su solidez como activo inmobiliario y su capacidad de atracción para el comercio minorista.
La adquisición de Minka es un paso estratégico para Parque Arauco, que busca fortalecer su presencia en Lima con activos de alto rendimiento. Actualmente, la compañía cuenta con 22 propiedades en Perú, y Minka se convertirá en su segundo activo más importante en términos de visitas y ventas, solo detrás de Megaplaza Independencia. La operación también se alinea con la política de apalancamiento de la empresa, que en los últimos años ha optimizado su portafolio con movimientos estratégicos, como la venta de una participación minoritaria de sus outlets en Chile.
Eduardo Pérez Marchant, Gerente General de Parque Arauco, destacó la importancia de esta adquisición, afirmando que refuerza el compromiso de la compañía con el desarrollo del mercado peruano. Subrayó que Minka, por su ubicación privilegiada y su consolidación como uno de los centros comerciales más visitados del país, representa una oportunidad única para la empresa. Asimismo, señaló que, una vez completada la compra, se espera que el activo genere un NOI anual cercano a los 10 millones de dólares, lo que refuerza su atractivo financiero.
La compra de Minka por parte de Parque Arauco también refleja el dinamismo del sector inmobiliario y comercial en Lima, donde el crecimiento urbano y el desarrollo de infraestructura continúan impulsando nuevas oportunidades de inversión. La expansión del aeropuerto de la capital y la consolidación del Callao como un eje logístico clave han convertido a esta zona en un punto estratégico para el comercio y la inversión. En este contexto, la adquisición de un activo de la magnitud de Minka posiciona a Parque Arauco en una posición privilegiada para capitalizar el crecimiento del sector.
El centro comercial no solo es un punto clave para el comercio minorista, sino que también representa una plataforma de desarrollo económico para la región. Con su combinación de retail tradicional y mercado de productos frescos, Minka ofrece un ecosistema comercial diverso que atiende tanto a consumidores urbanos como a comerciantes locales. Su capacidad para atraer grandes marcas, sumada a su arraigo en la comunidad, lo convierten en un activo de alto valor estratégico para Parque Arauco.
El cierre de la transacción está sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones precedentes, habituales en este tipo de operaciones. Una vez finalizado el proceso, se espera que Parque Arauco implemente estrategias de optimización y mejora en la gestión del centro comercial, con el objetivo de maximizar su rentabilidad y consolidar su posición en el mercado peruano.
Con esta adquisición, Parque Arauco reafirma su compromiso con el crecimiento sostenible y la expansión en mercados clave de la región. La compra de Minka no solo fortalece su portafolio en Perú, sino que también refuerza su estrategia de inversión en activos con alto potencial de desarrollo y rendimiento financiero. En un contexto de transformación del sector comercial, la compañía apuesta por consolidar su presencia en centros urbanos estratégicos, aprovechando las oportunidades que ofrece el crecimiento del consumo y la modernización de la infraestructura en Lima y el Callao.
